Домокомплектом из СИП панелей называют набор подготовленных к монтажу элементовнесущей конструкции дома. Основную часть домокомплекта составляют раскроенные по проекту сэндвич-панели и пиломатериалы. По американской терминологии СИП домокомплект - это kit (набор, комплект).

Сборка домокомплекта из СИП - это одна из разновидностей строительства методом PreCut, согласно которому монтаж дома выполняется из деталей,  изготовленных  в заводских условиях по строительным чертежам на специальном оборудовании. Придуман этот метод для повышения качества строительства.

PreCut (Pre-Cut) в буквальном переводе означает "заранее отрезанное".

Кроме деревянных элементов, которые лидеры каркасного строительства уже давно раскраивают на заводах, в СИП технологии необходимо подготовить к монтажу сэндвич-панели. Две основные операции - раскрой панелей по проекту и выборка монтажного паза требуемой формы, качественнее, точнее и быстрее выполняются на специальном оборудовании, а не на стройплощадке.

Чаще всего термин pre-cut используют финские производители классических каркасных домов, утверждающие, что этим методом им удается поднять прочность конструкции на 35%.

Дома из оцилиндрованного бревна тоже собирают методом PreCut. Монтажные вырезы в бревнах (чашки) делают на заводах на специальных станках:

Дома из клееного бруса сейчас тоже возводятся методом PreCut. Все компании, работающие на качество, поставляют клееный брус на стройплощадку раскроенным по проекту с выбранными на специальных станках венцовыми пазами:

Однако, до сих пор можно встретить в коттеджных поселках стройки из клееного или профилированного бруса, где венцовые пазы вырубают вручную долотом "по месту". Наверное, так можно сэкономить.

Хорошо известно, что даже у промышленно изготовленных домов из бруса стыки стен - слабые места по продуваемости. Придуман даже специальный термин "теплый угол" для особо хитрых узлов. Что будет при дешевой ручной врубке, можно заранее догадаться. Цитата с популярного строительного форума:

Типичный случай. При всем старании не получается у  умельцев заменить дорогой станок. Дешевле подрядиться могут, обещать сделать не хуже станка могут, но качество всегда получается кустарное. В результате, Заказчик переживает за дом с браком и ищет поддержки на форуме.

PreCut является инструментом повышения качества строительства. Компании, овладевшие методом строительства PreCut, на голову опережают кустарей и в организации строительного процесса, и в качестве своей продукции.

Только PreCut сегодня даёт то, что обещают все подрядчики, и ожидают получить все Заказчики - стабильно высокое качество при умеренной цене!

Чем ещё PreCut объективно лучше строительства "по месту"?

Строительство методом PRE-CUT происходит быстрее строительства с раскроем материалов на стройплощадке. Собирая заводские домокомплекты, хороший мастер без спешки строит за месяц не один, а два-три дома заводского качества!

На монтаже двух домокомплектов мастер зарабатывает больше, чем на строительстве "по месту" одного дома, зато два Заказчика получают профессиональные услуги мастера за полцены. И Заказчикам хорошо, и производителю домокомплектов проще собрать и удержать команду профессиональных строителей.

Малый срок монтажа имеет значение  для Заказчика ещё и потому, что стройка всегда создает определенные неудобства. Многие выбирают СИП технологию из-за малых сроков строительства основной конструкции дома. А заранее нарезанный домокомплект позволяет собрать коробку дома из СИП за считанные дни.

В Подмосковье, как и везде, погода переменчива. Мало того, что на стройке нет нормальных условий для резки материалов, так ещё и непогода часто не позволяет. Заказчику лишние осадки при строительстве деревянного дома совсем не в радость. Чем быстрее удастся собрать дом под крышу, тем лучше.

Изготовление домокомплекта на заводе означает, что значительная часть строительства дома будет выполнена не под открытым небом, а в цехах, где идеальные условия круглый год.

При раскрое СИП панелей на стройплощадке образуется много мусора. Хозяевам неприятен брошенный окурок, а тут горы обрезков и разлетающийся по всему участку пенополистирольный мусор:

Можно сильно испортить отношения с соседями. Поэтому раскраивать СИП панели на участке Заказчика нехорошо, а в некоторых коттеджных поселках недопустимо требованиями к охране окружающей среды, да и к культуре организации строительства в целом.

Но сроки и мусор - мелочи по сравнению с главным: PreCut - это основа заводского качества будущего дома. Плотные стыки деталей домокомплекта, обеспечиваемые методом PreCut, это не только эстетика, но и значительно более высокая прочность, долговечность и надежность несущей конструкции дома.

Выполненный квалифицированными рабочими раскрой панелей и пиломатериалов в заводских условиях на специальном оборудовании по чертежам профессиональных проектировщиков плюс монтаж домокомплекта опытными мастерами даёт столь необходимое Заказчику промышленное качество.

Монтаж СИП домокомплекта квалифицированной бригадой  наиболее оптимален по соотношению цена-качество.

Важный плюс привлечения квалифицированной бригады состоит в том, что непосредственные исполнители строительных чертежей принимают активное участие в монтаже домокомплекта - консультируют строителей и осуществляют надзор. Любые изменения в проекте по просьбе Заказчика оперативно согласуются с проектировщиками, а не с рабочими. Строительство "по усмотрению" рабочих, пусть даже опытных, на организованной стройке НЕ ДОПУСКАЕТСЯ.

Что дороже?

Сравнение цен на строительство по месту и методом PreCut является условным. Конечно, качественный домокомплект с аккуратной сборкой будет дороже халтурной сборки по месту, и наоборот. Цена определяется не технологией, а качеством строительства.

Выбирая вариант строительства при ограниченном бюджете, нужно знать, что все дешевые стройки отличает низкая себестоимость за счет экономии как на организации работ, так и материалах. Из-за этого страдает качество.

Специфика СИП строительства сегодня состоит в том, что удешевление приводит не только к снижению качества, но и к ухудшению соотношения цена-качество. Забегая вперед, только один пример - сейчас довольно много домов собирается из СИП панелей с пенополистиролом низкой марки. Такая экономия приводит к снижению прочности и жесткости конструкций дома в два раза. И если Вы не попытаетесь выяснить, как и из чего на самом деле произведены СИП панели, то наверняка получите ущербный дом из некондиции.

Низкая себестоимость стройки обеспечивается стандартными приемами. Рассмотрим возможные последствия некоторых из них. Начнем с основных материалов, поскольку использование низкосортных дешевых материалов наиболее существенно снижает себестоимость строительства. Кроме того, неспециалисту в строительстве всё-таки легче отследить качество материалов, чем  работ.

Пиломатериалы

 Калибровка

Наиболее доступный и дешевый пиломатериал - это сырая обрезная доска и брус. Поэтому на всех дешевых стройках используют именно этот материал.

Обрезные пиломатериалы не отличаются хорошей геометрией. В одной пачке ширина досок может различаться на 5-10 мм. Причем обычно в меньшую сторону от номинала, поскольку производители дешевой обрезной доски стараются припуска не допускать.

Как следствие, балочные перекрытия, каркасные стены и стропильные конструкции из обрезных пиломатериалов всегда неровные. Придется либо заплатить отделочникам за выравнивание, либо смириться, например, с неровными полами и отказаться от некоторых напольных покрытий.

Стыковочный брус должен входить в монтажный паз СИП панели плотно. Обеспечить это условие дешевой обрезной доской невозможно. Поэтому собирают дома на обрезном брусе с зазорами.

Калиброванный пиломатериал получают строганием  обрезного пиломатериала на специальных станках. Это дороже. Качественное калибрование выполняется на дорогом промышленном оборудовании.

Камерная сушка

Для строительства из СИП необходимо использовать пиломатериалы принудительной камерной сушки. Прошедший камерную сушку брус не усыхает в размерах. Кроме этого, камерная сушка гарантированно уничтожает всех паразитов древесины.

Не прошедший камерной сушки стыковочный брус - это риск образования щелей и загнивания сырой древесины внутри СИП конструкции.

"Сухой" пиломатериал на рынках не продается. Мелкие компании складов не имеют и используют сырой пиломатериал с рынков или пилорам. Это так называемый "сырорез".

Более крупные компании, практикующие дешевое строительство, нередко закупают сырые пиломатериалы и подсушивают ("подвяливают") их на своих складах, пополняя запасы по мере расхода.

Для СИП технологии такая сушка не годится! Она проблемы не снимает. Сушка на складах удаляет из древесины лишь часть свободной (капиллярной) влаги, что происходит без изменения геометрических размеров пиломатериалов. Усушка 6-12% происходит позже - при удалении связанной влаги.

Вот почему "сухой" стыковочный брус толщиной 100 мм после включения отопления в доме может стать тоньше на целый сантиметр, а такая щель в полу, стене или крыше сводит на нет все усилия в борьбе за энергоэффективность.

Но это не самое страшное. Много случаев загнивания сырого стыковочного бруса внутри СИП панелей. В несущих конструкциях это опасно.

Поэтому для СИП технологии необходимо использовать пиломатериал только принудительной камерной сушки.

Принудительная сушка древесины в камерах - дорогой и сложный процесс. Особенно сложно высушить брус большого сечения 100х200 мм, 100х150 мм используемый для стыковки СИП панелей. Для такого бруса нужны автоматические камеры с особо мягкими режимами сушки.

Биозащита

Промышленное антисептирование пиломатериалов тоже стоит денег, поскольку подразумевает пропитку защитными составами в соответствии с ГОСТ 20022.6-93, а не окраску кисточкой или садовым опрыскивателем. Качественную импрегнацию древесины можно выполнить только на дорогом оборудовании.

Антисептирование на стройке - это имитация.  Особенно в мороз. То, что в бытовые защитные составы для древесины добавляют краситель, не должно вводить в заблуждение. Колер древесину не защищает.

СИП панели

Важно не только из чего сделаны СИП панели, но и как. Панели могут быть изготовлены промышленно, а могут быть склеены кустарно. Вариантов кустарного производства много. Кое-где до сих пор клей наносят из бутылки.

Все понимают, что промышленные панели лучше и дороже, но не все могут отличить промышленную панель от кустарной, за исключением самых безобразных случаев.

Промышленное производство

Это не только промышленное оборудование, но и подтвержденное испытаниями соответствие выпускаемой продукции ГОСТ, ТУ и техническим регламентам! Поэтому, если Вам говорят о промышленных панелях, но не могут показать сертификаты соответствия на это изделие, то Вас попросту вводят в заблуждение.

Строительство из кустарных СИП панелей обходится его организаторам значительно дешевле. Поэтому при сравнении цен на рынке СИП строительства нужно сначала разобраться, кто какие панели использует. И дело тут не только в деньгах.

Внешне отличить промышленные панели от кустарных далеко не всегда просто. Поэтому кустарные панели выдают за промышленные, и цена у них лишь немного ниже среднерыночной. Для Заказчика такая экономия неприемлема, поскольку она не окупает снижение прочности и надежности. Добротный дом из кустарных панелей не построить.

Если такая СИП панель окажется в несущей стене, перекрытии или крыше, риск разрушения очень велик.

Промышленно изготовленная СИП панель обладает большой прочностью. Зная это, многие при строительстве из СИП без проекта перегружают отдельные элементы конструкции, полагая, что СИП панель всё выдержит. На кустарную панель полагаться нельзя! Перегрузка и слабая панель - это опасная комбинация.

Вопрос качества СИП очень серьёзный. Если возникнут проблемы, то не сразу, и обратиться с претензиями будет не к кому. Учитывая высокую цену вопроса, стоит проявить бдительность. Большое количество домов до сих пор собирается из непромышленных панелей. Это при том, что всех без исключения Заказчиков волнует вопрос долговечности дома из СИП.

Всего лишь настойчивой просьбой осмотреть производство и (или) документы на это производство можно отсеять большую часть жуликов и бракоделов. Отговорки выдают сразу. На "гаражное" производство Вас не допустят под любым предлогом, поскольку это не только однозначная потеря клиента, но и утечка информации о реальном положении дел.

В поисковую форму не обязательно вводить номер сертификата. Можно просто ввести  наименование фирмы в графу Заявитель или Производитель.

Отсутствие сведений о производителе в этом реестре прямо говорит о том, что СИП панели не проходили сертификационных испытаний. Соответственно, прочность, надежность, безопасность таких панелей не знает даже сам производитель.

От вопроса "как?", переходим к вопросу "из чего?". Дешевые СИП панели можно сделать из дешевых материалов - плит OSB-3 не самого высокого качества, кустарного пенополистирола и даже несоответствующего технологии клея.

OSB-3

На OSB-3 сейчас экономят редко, но случается. Дешевые плиты OSB-3 отличаются пониженной стойкостью в отношении воздействия окружающей среды (влаги и ультрафиолета). На фото ниже две бытовки, обшитые OSB-3 разных производителей в одно и тоже время, спустя год эксплуатации:

Кроме этого, у дешевых плит OSB-3 не всегда хорошая геометрия. Это приводит к тому, что изготовленные из них СИП панели плохо стыкуются в конструкции:

Признанным лидером по качеству являются плиты OSB-3 немецкого производства, т.е. изготовленные на заводах, расположенных на территории Германии. Уточнение не случайное. Дело в том, что концерны-производители, как правило, являются международными и имеют сеть заводов по всему миру. И производимая разными заводами продукция, как бы не убеждали торговцы, имеет "национальные" особенности. В Германии повышенные по сравнению с общеевропейскими требования к качеству продукции. 

Высокая точность изготовления, повышенная экологичность и отсутствие посторонних запахов, да и просто красивый внешний вид немецкого OSB-3 стоят потраченных денег.

Чаще всего для изготовления СИП используют плиты компании Glunz (Глюнц). Компания принадлежит португальской промышленной группе Sonae Industria, заводы которой базируются в Южной Африке, Канаде, Бразилии, Великобритании, Испании, Франции и Германии.

Плиты Egger (Эггер) из Германии дороже Глюнц, поэтому для производства СИП используются значительно реже. В России основным потребителем плит OSB-3 Egger из Германии является компания Хотвелл. Используемые Хотвелл плиты OSB-3 EGGER класса E0 производятся на заводе в г. Висмар.

Выпускаемая EGGER плита OSB-3 торговой марки EUROSTRAND®OSB класса E0  по показателям плотности, влагостойкости, экологии и прочностным характеристикам относится к классу премиум. Плиты Egger обозначены маркировкой "СЕ", которую присваивает товарам немецкий институт им.Вильгельма Клаудевица, г. Брауншвейг (WKI). Данная маркировка подтверждает, что компания EGGER обеспечивает соблюдение принципов экологической безопасности для человека и бережного отношения к природным ресурсам. 

У плит Глюнц не самая удачная маркировка. Недобросовестные производители могут подменить Glunz более дешевой OSB-3 плитой, наклеив её на пенополистирол маркированной стороной. Подмена может быть сделана у части панелей, чтобы сложнее было отследить.

С плитами OSB-3 концерна "ЭГГЕР" этот трюк не проходит! Подмена EGGER сразу выявляется, поскольку этот концерн маркирует не поверхность, а один из торцов своих плит:

Маркировка EGGER всегда видна, как не приклеивай обшивку к сердечнику. Поэтому подменить EGGER (Германия) на плиты, например, завода Bolderaja (Латвия) незаметно для потребителя нельзя.

В рекламе могут указать одного производителя OSB-3, а на стройку привезти совсем другие панели. Совет один - проверяйте, а при обнаружении подмены требуйте замены или скидки. Потому что плиты из Германии, а "EGGER EUROSTRAND OSB 3 E0" в особенности, существенно дороже других плит OSB-3, представленных на российском рынке.

Плиты  "EGGER EUROSTRAND OSB 3 E0" производят только на заводе в Германии. Плиты EGGER из Румынии дешевле и имеют другую маркировку на торцах плит.

Важный параметр СИП панели - это толщина обшивки (обкладки) OSB-3. Себестоимость панели снижается при замене в СИП стандартной обшивки из OSB-3 толщиной 12 мм на более тонкие плиты толщиной 9 или 10 мм. Поскольку плиты OSB-3 составляют больше половины себестоимости SIP панели, производитель экономит на такой замене почти20%!

Судя по опубликованным техническим условиям на производство СИП панелей с обшивкой 9 мм, прочность СИП с тонкой обшивкой падает примерно в два раза по сравнению со стандартной панелью с обшивкой из OSB-3 12 мм.

Пенополистирол

Все, как правило, обращают основное внимание на обшивку СИП панелей, в то время как прочность, надежность, да и себестоимость СИП панели зависит чуть ли не решающим образом от сердечника.

SIP панели из дешевого кустарного пенополистирола использовать для строительства опасно. Возможны усадка и преждевременное разрушение некачественного пенополистирола. О долговечности СИП панелей в этом случае говорить не приходится.

Один из визуальных признаков кустарного пенополистирола - некачественная кустарная нарезка блоков и отсутствие маркировки производителя:

Дешевый пенополистирол изготавливают с использованием вторсырья и отходов. Такой пенополистирол имеет неоднородную структуру. Он непрочный и легко крошится из-за низкого сцепления гранул между собой.

Ещё одна опасность, которая подстерегает потребителя, состоит в том, что сегодня большое количество СИП панелей из экономии изготавливают из непрочного пенополистирола ПСБ-С15, который может быть дешевле ПСБ-С25 почти в полтора раза.

Пояснение: цифры в обозначении пенополистирола означают его плотность по классификации ГОСТ. Чем выше плотность у пенополистирола, тем он прочнее, и тем больше требуется сырья для его производства.

Подмену ПСБ-С25 на дешевый и непрочный ПСБ-С15  обязательно нужно отслеживать при покупке СИП панелей или при строительстве силами наемной бригады, закупающей СИП на стороне.

На этом фото кустарной панели кроме отвратительного нанесения клея виден ПСБ-15 (по текстуре).

Маркетинговый трюк производителей пенополистирола, о котором следует знать и потребителям СИП панелей, состоит в том, что пенополистирол, не проходящий по ГОСТ по плотности и прочности на марку 25, изготавливают по ТУ и реализуют под красивым фирменным названием, вводя в заблуждение покупателей. Предлагается такой пенополистирол и для производства СИП панелей.

Замена ПСБ-25 (ГОСТ) на пенополистирол, изготовленный по ТУ (ПСБ-15 по ГОСТ) снижает несущую способность и жесткость СИП панели в несколько раз!

Лучший беспрессовый пенополистирол (ПСБ) для SIP панелей - фасадный. Это высококачественный пенополистирол, предназначенный для фасадных работ. Особенностями фасадного пенополистирола являются повышенные внутренние связи между гранулами и значительно более высокие показатели сохранения геометрии плит, достигаемые за счет многодневного кондиционирования (выдерживания) пенополистирольных блоков до момента резки. Фасадный пенополистирол существенно дороже обычного. Для его изготовления не используются продукты вторичной переработки.

Осторожно! Полагаться только на наличие штампа ни в коем случае нельзя! На рынке много фальсифицированных СИП панелей, в которых пенополистирол марки 15 промаркирован похожим штампом:

Обнаружить фальсификацию несложно. ПСБ-15 выдает более крупный размер гранул на разломе:

У ПСБ-С-25Ф (справа на фото) средний размер гранул около 3-4 мм, а у пенополистирола из фальсифицированной панели (слева на фото) - около 5-7 мм. Чем больше гранулы у ПСБ, тем он менее прочен.

Испытания фальсифицированных СИП панелей показали, что они в два раза (!) слабее стандартных промышленных. Так, прогиб под поперечной нагрузкой в 1 тонну у панели с ПСБ-15 составил 20 мм, а у панели с ПСБ-25Ф  -  9 мм.

Только при 2-х тоннах поперечной нагрузки прогиб у панели с ПСБ-25Ф достиг 20 мм. Фальсифицированные панели с ПСБ-15 испытать нагрузкой 2 тонны не удалось. Ни одна из СИП панелей с ПСБ-15 нагрузки в 2 тонны не выдержала!

Покупая некондиционные СИП панели, можно сэкономить несколько процентов, потерявполовину прочности! А перекрытия и крыши из таких панелей в два раза (!) более хлипкие из-за малой жесткости панелей с ПСБ-15 на изгиб.

Скрывают малую жесткость перекрытия из хлипких панелей, делая более частую обвязку фундамента, добавляя промежуточные подпорки под панели и т.п. Но никто не может гарантировать, что панель с непрочным пенополистиролом не разрушится при постоянной ходьбе по ней. Материал ПСБ-15 для этого не предназначен. ПСБ-15 разрешается использовать только в ненагруженных конструкциях!

Качество работ

Привлечение недостаточно квалифицированных или неопытных рабочих удешевляет строительство, но приводит к снижению ресурса и других потребительских качеств дома.

Обычно СИП дома внешне мало отличаются друг от друга, но встречается и такое:

В дешевом строительстве не используют квалифицированных специалистов (ИТР). Причем не только на этапе проектирования, но и вообще никак!

Построенный без специальных знаний дом страдает слабыми конструкциями, низкими энергосберегающими характеристиками, малым ресурсом из-за технических ошибок, допускаемых на всех этапах строительства - от фундамента до крыши.

Нарушение строительных норм и правил (СНиП) при возведении фундаментов - это "мина замедленного действия". Крыши, собранные неквалифицированными рабочими, имеют слабую конструкцию и  малый срок службы из-за несоблюдения инструкций по монтажу кровельных покрытий и т.д.

Нарушение строительных технологий неприемлемо для Заказчика ни за какие скидки. Всё неправильно сделанное придется через некоторое время переделывать заново, а это дорого и не всегда возможно!

Проект

Строительство методом PreCut невозможно без подробного проекта. Каждая деталь конструкции должна быть прорисована в чертежах. Для Заказчика это уже хорошо, поскольку участие специалистов в строительстве на этапе проектирования гарантирует прочную и гармоничную конструкцию силовой части дома.

Напротив, отличительная черта дешевого строительства - низкий уровень проектных работ. Часто строительство по месту ведется без проекта или по подобию проекта, выполненному неспециалистом "для галочки". Называется такая услуга "бесплатный проект" или "проект в подарок".

Стройка без проекта, конечно, дешевле, но она опасна для Заказчика. Силовую конструкцию дома на таких стройках придумывают рабочие. В сочетании с низкой квалификацией это может привести к трагедии.

Строительство без проекта ведется методом "отмерил по месту и отрезал". Ошибки при установке фундамента "закрываются" изменением размеров и формы перекрытия, стены ставятся по фактически получившемуся перекрытию, межэтажное перекрытие - по стенам и т.д. вплоть до крыши и кровли. Такая вольность наказывается неприятностями и дополнительными тратами на последующих этапах строительства дома. При отделке может выясниться, что углы дома непрямые, стены завалены и т.д. В итоге Заказчик получает слабый и "кривой" дом за те же деньги, что и при строительстве с проектом.

Смета

Попробуем подсчитать.

• На строительство дома из СИП панелей уходит большое количество пиломатериалов. Замена  калиброванных в нужный размер антисептированных пиломатериалов камерной сушки на "сырорез" с рынка, уменьшает себестоимость строительства до 1000 руб. на м2 площади дома! Это очень много при средней цене на домокомплект с монтажом, фундаментом и кровлей 9500 руб. за м2 площади.
• Использование непромышленных СИП панелей снижает фактическую стоимость дома из СИП приблизительно ещё на 1000 руб. в пересчете на м2 площади. Но это удешевление почти целиком достается производителю СИП.
• Неквалифицированная рабочая сила - это смело минус 300-500 руб. на м2.
• Отказ от участия в строительстве проектировщиков и других специалистов - удешевление от 350 руб. на м2 и более.

Итого уже 30% от среднерыночной стоимости строительства дома из СИП!

Для понимания относительной величины указанных выше сумм - установка окон ПВХ может составить около 750 руб. на м2 площади дома.

Реальная "экономия" зависит от конкретного случая и может быть больше. Список возможных удешевлений неполный.

Фундамент из черных свай с приваренной лопастью вместо оцинкованных свай с промышленным литым винтом - это ещё минус 200-300 руб. с м2 для двухэтажного дома. Для одноэтажного - в два раза больше. Неприятные моменты такого удешевления - возможность отрыва лопасти сварной сваи в процессе завинчивания и слабая защита ствола сваи от коррозии.

Ручное завинчивание винтовых свай дешевле использования строительной техники, но оно часто не обеспечивает нужной точности и надежности.

Экономят в дешевом строительстве и на организации работ. Нередко размещение рабочих перекладывается на плечи Заказчика. Практикуется привлечение подрядчиком сторонних бригад не только со своим инструментом, но и со своими(!) расходниками.

Когда "залетные" рабочие напрямую материально заинтересованы в экономии монтажной пены, антисептиков, цемента, саморезов и других крепежных элементов и т.п., жди беды. Недавний случай - стволы винтовых свай рабочие-шабашники забили пробками и сверху замазали бетоном для вида. По счастливой случайности Заказчик обнаружил это до начала сборки дома.

Отсутствие нужного инструмента тоже не есть хорошо. Большинство дешево установленных винтовых свай обрезается по водяному уровню. В итоге получается неровная площадка для дома. На одной из строек с "готовым" фундаментом разброс по высоте свай достиг 11 см(!) на площади застройки всего в 100 м2.

Другой характерный пример - из-за отсутствия специального инструмента металлочерепицу на дешевых стройках режут "болгаркой", что категорически запрещено. Рабочих, которые не знают о существовании вырубных ножниц, на крышу лучше не пускать.

Общая черта неорганизованных строек - это активное участие Заказчика в строительстве. Вовлекая Заказчика в управление стройкой и принятие решений, посредник перекладывает на него ответственность за исход стройки. "Я сам виноват, мне предлагали, но я решил... и т.п." - это типичные оправдания всех пострадавших от такого рода строек.

Резюме

Подводя итог, отметим, что все перечисленные выше "удешевления" неизбежно сказываются на качестве и ресурсе дома из СИП панелей. А цены большинства компаний, активно занимающихся СИП строительством, как раз и определяются не методом строительства, а количеством используемых удешевлений.

Многие люди прибегают к строительству своими силами, обоснованно опасаясь, что дешевое строительство  на их участке может организовать наёмный подрядчик. Заказчику это невыгодно. Во-первых, любой Заказчик не желает ущербного дома. Во-вторых, целиком скидку 30-40% на дешевое строительство он не получит. Даже при полном "букете" нарушений самое большее - это 10-15% (~1000 руб. на м2). Тоже хорошие деньги, если думать о сэкономленных деньгах, а не о фактической переплате, поскольку такая скидка не покрывает даже разницу в используемых материалах, не говоря уже о качестве работ!

Если дом построен правильно, то хозяин быстро забывает, сколько вложил в его строительство. Ущербный дом будет напоминать о неудачно потраченных деньгах и точить нервную систему до тех пор, пока Вы от него не избавитесь.

Про домокомплекты

Всё, что обсуждалось выше в отношении цен в СИП строительстве, естественно, имеет прямое отношение и к домокомплектам. Отметим только несколько специфических моментов.

Цены на домокомплекты  зависят от комплектности, используемых материалов и от степени готовности к сборке, которая бывает разной. Обсуждать цену домокомплекта без учета стоимости работ по его сборке бессмысленно, поскольку за невысокой ценой домокомплекта может стоять повышенный объем дополнительных строительно-монтажных работ.

Например, соединительный брус может быть поставлен отдельно от СИП панелей, а может быть заранее установлен в часть из них. Может случится и так, что соединительный брус в домокомплекте не будет раскроенным, и его придется пилить на стройплощадке.

Другой пример. Стропильная крыша может быть представлена в домокомплекте готовыми фермами. Такой домокомплект будет стоить дороже. Большие фермы удобнее доставлять на объект в разобранном виде (мы практикуем этот вариант).

Если деревянные детали присутствуют в домокомплекте в виде нескольких кубов обычных обрезных пиломатериалов, то и цена такого домокомплекта должна быть соответствующей.

Кроме SIP элементов, подготовленных к монтажу, пиломатериалов, проекта и инструкции по сборке иногда в состав комплекта входят крепеж, монтажная пена и другие "неосновные" строительные материалы. Всё это можно приобрести на ближайшем рынке, на который всё равно придется ездить, чтобы докупить тех же саморезов, которых, наверняка, не хватит.

Кроме этого при выборе домокомплекта нужно обратить внимание на доставку, а при выборе домокомплекта со сборкой и на другие накладные расходы, связанные с размещением и проживанием бригады. Дело в том, что цены на строительство из СИП относительно невысоки, поэтому любые расходы влияют на сметную стоимость весьма значительно.

Само понятие домокомплекта, как товара, подразумевает самостоятельную сборку силами Заказчика. В идеале, комплект канадского дома должен собираться с помощью отвертки, как привычный комплект модульной мебели. В этом состоит основная идеяpre-fab домов. Но не всё так просто.

Во-первых, домокомплект из SIP нередко напоминает не конструктор "Лего", а головоломку "Паззл" (в реальном рабочем проекте дома площадью 125 м2, выложенном однажды в Интернете, мы насчитали 1720 деталей из SIP!). Сборка подобного домокомплекта своими руками - довольно сложная задача.

Исключение представляют собой простые по архитектуре дома с двускатной крышей, в которых большинство SIP элементов - это панели стандартных размеров. Именно такие дома наиболее подходят для сборки своими руками. Но и это совсем не сборка шкафа, за которую просят 5-10% стоимости. Монтаж даже простого домокомплекта из СИП отнимает много сил и времени. Никаких иллюзий здесь быть не должно. Нужно настроится на физически тяжелый труд.

Во-вторых, для качественной сборки домокомплекта требуется пила и рулетка, даже если все детали будущего дома выпилены "в размер" с заводской точностью. В любом доме из СИП слишком много стыков, поэтому качественная сборка требует подгонки отдельных деталей по месту. Особенно, если у монтажников нет достаточного опыта сборки домокомплектов.

Аналог мебельного шкафа в строительстве - это модульный дом, элементами которого являются не панели, а целые конструкции (стены, скаты крыши и др.), собранные на заводе.

Для сборки домокомплекта нужны специфические навыки. Характерный пример:

Судя по маркировке, это собранный домокомплект. Но "заводская" точность в процессе монтажа пропала. Качественный заводской раскрой требует профессиональной сборки. Это следует учитывать при покупке SIP домокомплекта для самостоятельного монтажа. Кроме шуруповёрта для качественной сборки Вам потребуются пила и терморезак для выборки пенополистирола!

Самостройщики могут сэкономить, приобретая не весь домокомплект, а только его часть. Из SIP очень удобно собирать стены. Поэтому с точки зрения самостоятельной сборки SIP комплект стен - очень хороший выбор. Стены из SIP получаются превосходными - очень теплыми, крепкими и ровными. Остальные конструкции дома (перекрытия и крышу) можно собрать по классической каркасной технологии.

В идеале, в домокомплекте все должно быть распилено под сборку. Чтобы аккуратно раскроить пиломатериал, достаточно проекта, рулетки и пилы.  Выполнить эту работу на объекте во время монтажа новичкам проще, чем разбираться в напиленном кем-то "конструкторе". Обычное перекрытие по балкам - это больше сотни отдельных элементов!

Поэтому присутствие в домокомплекте пиломатериалов для самостройщика большой роли не играет. Приобрести и раскроить пиломатериалы выгоднее и проще на месте.

В большинстве случаев несложно собрать из SIP своими руками нулевое (нижнее) перекрытие, поэтому многие приобретают панели и для перекрытия. 

Уверенные в своих силах приобретают комплект SIP панелей и для крыши или чердачного перекрытия.

Надеемся Данная статья поможет вам сделать выбор материала строительства.

Ждем Ваших звонков +7(3467)30-91-93

E-mail: [email protected]